CENTURY 21 Flandre Crimée
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appartement à vendre 5 pièces - 105,70 m2 PARIS - 75019

Ref : 11348

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 105.7 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Flandre Crimée
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Description

PARIS 19ème, **RARE**/ CENTURY 21 FLANDRE / IDÉAL INVESTISSEUR / 2 LOTS JURIDIQUEMENT SÉPARÉS à rénover (108.58 m2 dont 105.70 Loi Carrez + 2.88 m² de jouissance exclusive) / Rue de NANTES / CANAL de L'OURCQ, MÉTRO CRIMÉE (ligne 7), 5 PIECES TRAVERSANT dans une RÉSIDENCE de STANDING avec GARDIEN, CALME ABSOLU. PRIX IMBATTABLE !
Venez découvrir en ETAT ACTUEL et A TRANSFORMER ce GRAND 5 pièces qui se compose en partie jour d'une entrée, d'un séjour exposé plein SUD de 29.38m² carrez, d'une cuisine aménagée de 12.76m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) d'une chambre aujourd'hui utilisée comme bureau de 13.23m². En partie nuit, l'appartement dispose de 3 chambres au calme sur cour de respectivement 9.69m², 9.39m² et 12.68m².
DEUX LOTS JURIDIQUEMENT SÉPARÉS UN DEUX PIECES DE 46 m² et UN TROIS PIECES DE 61 m². PLANS RÉALISÉS PAR GÉOMETRE et DEVIS pour rénovation DISPONIBLE EN AGENCE !
PROFIT ET RENTABILITÉ IMBATTABLE !!!
Vendu avec CAVE et PARKING en SOUS-SOL accessible directement par votre ASCENSEUR.
Travaux de copropriété déjà votés, payés et réalisés : RAVALEMENTS, JARDIN PAYSAGÉ, ÉTANCHÉITÉ des toits-terrasses et ÉTANCHÉITÉ de la DALLE.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 378,6 €
  • Taxe foncière : 871 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 4542,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31347kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 09/02/2022

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