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appartement à vendre 3 pièces - 80,03 m2 PARIS - 75019

Ref : 9344

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 80.03 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Flandre Crimée
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Description

PARIS 19ème, NOUVEAUTÉ CENTURY 21 FLANDRE / ***RARE*** / LA CAMPAGNE A PARIS / PASSAGE DE CRIMÉE / MAISON DE VILLE/ TERRASSE PLEIN SUD / ATYPIQUE / CHEMINÉE MONUMENTALE / CALME ABSOLU /

Venez découvrir dans un petit passage DISCRET rappelant le VIEUX PARIS, cette charmante MAISON de ville cachée par la VIGNE.
L'entrée dessert un GRAND espace de vie de 42m² sous 2.85m de hauteur sous plafond, pour les amoureux des beaux volumes !
L'espace se décompose en un séjour de 31,52 m² agrémenté d'une cheminée en pierre de taille rappelant celle qu'on trouve habituellement à la campagne, d'une cuisine OUVERTE AMÉNAGÉE de 10.32m² et d'une buanderie desservant le WC de l'étage.
Prenez l'escalier pour découvrir la terrasse exposée plein sud de 13m², deux chambres exposées nord pour la plus grande et sud pour la seconde. Une troisième chambre en mezzanine de 20,48 m² au sol illuminée par deux vélux exposés sud pour une lumière zénithale parfaite.
L'étage abrite également les commodités d'usage : une salle de bain et un WC séparé.

Vous serez séduit par le CHARME de CETTE MAISON, SA LOCALISATION, SON CALME absolu, SES VOLUMES et son CARACTERE.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,1 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour/cuisine (31,5 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 1 (8,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • autre

Équipements

Les plus

Terrasse

Passage et jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 186,4 €
  • Taxe foncière : 865 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2237,25 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/05/2023

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