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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,73 m2 PARIS - 75019

Ref : 11867

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.73 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Flandre Crimée
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Exclusivité
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Description

PARIS 19ème, EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 FLANDRE, Résidence LES EIDERS, copropriété de STANDING, ARBOREÉ et SÉCURISÉE avec GARDIEN situé métro Crimée (ligne 7) PROCHE des COMMERCES et des ÉCOLES / BASSIN DE LA VILLETTE.
COUP DE CŒUR pour ce REZ-DE-JARDIN avec sa TERRASSE de 15m² ouverte sur un jardin entièrement clôturé pour profiter de cet espace au CALME ABSOLU et sans vis-à-vis !
Venez découvrir ce 2 pièces parfaitement agencé, composé d'une entrée distribuant un beau séjour de 16.76 m² s'ouvrant sur la TERRASSE, une chambre de 10.70m² avec un accès direct à l'extérieur, une salle de bain de 4.59m² et une cuisine de 7.45. Appartement entièrement modulable, il est possible d'inverser la cuisine et la salle de bain pour avoir une cuisine ouverte et profiter d'un espace de vie de 21m². Ou simplement d'en faire un petit 3 pièces optimisé.
Un grand placard dans l'entrée et un débarras fermé sauront satisfaire à vos besoins de rangement. Néanmoins, si vous avez de multiples collections à stocker, une belle cave saine complète ce bien.
Ne tardez pas !

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateurs cpcu radiateurs gaz
  • Eau chaude : Collective

À savoir

  • Taxe foncière : 1092 €
  • Charges de copropriété : 244 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 166
  • Charges courantes par an : 2938,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 29/11/2023

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