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L'actualité de CENTURY 21 Flandre Crimée

La Plus value

Publiée le 20/09/2011

 

 

Une des premières mesures du plan de rigueur concernant la taxation des plus-values immobilières a été votée le 7 septembre 2011 par les Députés.

Prenons pour exemple un bien immobilier acheté le 14 août 1996 dans le cadre d’un investissement locatif, l’équivalent de 60 000 euros et revendu 200 000 euros.

Revendu avant le 1er février 2012, exonération totale de la plus-value.

Revendu après le 1er février 2012, la plus-value imposable serait, avec les abattements liés à la durée de détention* de 101 200 euros. Vous devrez acquitter une taxe de 32,5%, soit 32 890 euros.

Vous le voyez à travers cet exemple, si vous deviez vendre un bien immobilier, hors résidence principale, cela n’est pas sans conséquence sur votre patrimoine.

Pour bénéficier de l’actuel régime fiscal (exonération totale après 15 ans de détention), la date limite de l’acte de vente, est fixée au 1er février 2012**. Cette contrainte impose, eu égard aux délais de commercialisation, une mise en vente sans délai.

Nous vous proposons de réaliser gratuitement à l’agence, en toute discrétion,  une simulation afin de vous permettre d’arbitrer votre patrimoine en toute sérénité.

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