Marché de l'immobilier à Paris 19ème, quartier Pont de Flandre-Villette : annonces CENTURY 21 Flandre Crimée

Publié le 10/08/2026

Le marché immobilier du 19ème arrondissement, notamment dans le quartier Pont de Flandre-Villette, demeure actif tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Ce secteur du nord de Paris combine un cadre de vie apprécié et des projets de transformation urbaine en cours, ce qui attire une clientèle variée. Pour une présentation des opportunités disponibles, Irène et Julien Chang, accompagnés des professionnels de l’agence CENTURY 21 Flandre Crimée, ont rassemblé une sélection d’annonces représentatives du quartier.

Quelle est notre sélection d’appartements à vendre à Paris 75019 dans notre agence immobilière au 104 avenue de Flandre CENTURY 21 Flandre Crimée ?

Votre agence CENTURY 21 Flandre Crimée propose, dans le 19ème arrondissement, à la vente un choix d’appartements et de maisons.

► Appartement deux pièces de 48,60 m² avec balcon filant de 9 m² à vendre — proche station Crimée et Rosa Parks

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 48,62 m² pour deux pièces, au prix de 372 000 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble proche du métro Crimée (ligne 7), cet appartement en bon état général comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un grand balcon, une grande cuisine dînatoire ouvrant sur le balcon, une chambre avec placards et accès balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative en extérieur complète le bien. Une grande cave et un parking complètent le bien.

► Appartement de 73.64 m² avenue Jean Jaurès avec terrasse

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT À VENDRE - 3 pièces en étage élevé, situé dans une résidence des années 80, au prix de 725 000 euros. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'un grand séjour de 20 m², d'une chambre ouverte sur un deuxième balcon, une deuxième chambre sur cour avec accès sur la terrasse d'environ 16 m² à l'abri des regards, une salle de bains et WC séparés.

► Maison atypique T4 de 94,38 m² de style loft en rez-de-chaussée et souplex à acheter — Avenue de Flandre

MAISON À VENDRE — Située à proximité immédiate du canal de l’Ourcq, cette maison au prix de 890 000 euros, de style loft se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et prolongée par une cour intérieure, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendant. En souplex (sous-sol) avec accès indépendant : un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un débarras complète le bien.

(crédit photo : Guilhem Vellut)

Pourquoi se loger dans le 19ème arrondissement de Paris en 2026 et focus sur le quartier Pont de Flandre-Villette ?

Le 19ème arrondissement de Paris se distingue par sa capacité à accueillir plusieurs générations autour d’un style de vie commun. Les familles y trouvent des établissements scolaires, des crèches et des espaces verts adaptés aux activités du week-end. Les jeunes actifs bénéficient d’un environnement dynamique bien relié au centre de Paris, où coexistent bureaux, espaces de coworking et lieux nocturnes. Les étudiants apprécient la proximité des campus universitaires ainsi que des loyers relativement abordables comparés à d’autres quartiers parisiens. Les seniors profitent d’un tissu associatif dense et d’un cadre tranquille, notamment autour du bassin de La Villette, réputé pour les promenades à pied ou à vélo et son ambiance renforcée lors de Paris-Plage en été. La municipalité engage par ailleurs un projet de végétalisation pour rendre certaines rues, comme Mathis, Riquet et Archereau, plus piétonnes et accessibles.

► Focus sur le quartier Pont de Flandre-Villette

Le secteur Pont de Flandre-Villette, au nord du 19ème arrondissement, illustre une reconversion urbaine réussie. Il tire son nom du pont de Flandre, un ouvrage routier et ferroviaire franchissant le canal Saint-Denis et portant l’avenue Corentin-Cariou. Cet ancien quartier industriel s’est transformé en un pôle culturel et résidentiel mêlant constructions modernes, espaces culturels et bureaux. Ce secteur compte parmi les plus grands espaces verts parisiens avec le parc de La Villette, qui abrite la Cité des Sciences et de l’Industrie, la Philharmonie de Paris et la Grande Halle. Autre pôle d’attraction de l’arrondissement, canal de l’Ourcq, bordé de terrasses, qui permet de s’adonner à quelques activités nautiques. Le quartier bénéficie également d’un bon réseau de transport. En effet, il est desservi par les lignes de métro 5, 7 et 7 bis, par le RER E à la station Rosa Parks, ainsi que par des lignes de bus et de tramway.

► Le marché de l’ancien à Paris en 2026

Concernant le marché immobilier ancien à Paris, le prix moyen au mètre carré est de 9 483 euros, en légère baisse de 0,4 % sur un an. Dans le 19ème arrondissement, les 1 343 transactions enregistrées montrent des prix variant entre 1 709 et 34 623 euros par mètre carré, avec une fourchette de 4 963 à 18 393 euros pour les appartements.

Pourquoi acheter avec notre équipe CENTURY 21 Flandre Crimée ?

Installée depuis le 1er janvier 2010 dans le 19ème arrondissement, l’agence CENTURY 21 Flandre Crimée s’est positionnée comme un acteur local. Sa connaissance précise du marché immobilier, des habitants et des commerces du secteur constitue un avantage pour accompagner des projets immobiliers variés, notamment ceux de primo-accédants et de familles recherchant des logements, allant du studio au cinq pièces, à acheter ou à louer.

Les professionnels de l’immobilier de l’agence proposent des services adaptés à chaque demande, qu’il s’agisse d’achat, de vente, de location ou d’estimation de biens. Des services personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de chacun, avec toujours le même objectif : accompagner les projets immobiliers des clients pour leur faire vivre une expérience immobilière sereine et efficace. Objectif tenu, comme le rapportent les avis des clients qui ont fait confiance à votre agence CENTURY 21 Flandre Crimée.

Un client-vendeur témoigne après la signature de l’acte de vente : « Durant le processus de vente de mon appartement, j’ai apprécié l’engagement, le professionnalisme et l’expertise de mon interlocuteur. Par ailleurs, disponibilité et réactivité. J’avais fait le bon choix en faisant appel à CENTURY 21. »
Un client-acheteur témoigne après la signature de l’acte de vente : « Très bonne expérience concernant les conseils, la réactivité et l’accueil pour un premier achat immobilier. »
Un client-locataire témoigne après la signature du bail : « Merci beaucoup pour cet appartement ! »

Parmi les quartiers qu’elle privilégie, votre agence CENTURY 21 Flandre Crimée recommande le secteur de La Villette pour ses espaces propices aux promenades à pied ou à vélo.

Pour mieux connaître ce secteur, identifier ses atouts et trouver un bien correspondant à votre projet personnel, votre agence CENTURY 21 Flandre Crimée vous accueille, avec ou sans rendez-vous, du lundi au samedi.

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence CENTURY 21 Flandre Crimée s’engage à accompagner avec exigence à Paris 19ème. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 Flandre-Crimée, est à Paris 19ème ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face à face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.

Région : Île-de-France
Population de Paris 19e : 178 691 habitants — Propriétaires : 26,8 %

source : Insee 2023